「子どもがのびのび育つ場所で暮らしたい」
「家族みんなが笑顔でいられる街ってどこだろう？」

子育て世代のパパ・ママなら誰もが願うことではないでしょうか。そんな想いを抱く子育て世代の願いを叶える場所が、千葉県佐倉市にある「ユーカリが丘」です。現在、この街の人口は約19,000人（2025年5月時点）。その中で、特に目を引くのが「子ども人口」の急増です。10年間で、0歳～9歳の子どもの人口は656人増加し、およそ50％もの伸び率を記録。全国的に子どもの数が減少傾向にある中、ユーカリが丘では小さなお子さまを育てる家庭がどんどん増えている、そんな元気な街になっています。

では、なぜこんなに子育て世代に選ばれているのでしょうか？
その背景には、1971年から50年以上にわたって山万が貫いてきた「千年優都」の街づくりに秘密があります。半世紀以上にわたり、山万が未来を見据えて開発し続けるこの街には、子どもの成長を一番に考えた、家族に嬉しい秘密が詰まっています。

今回、子育てメディア編集部が、「子どものことを一番に考えたらユーカリが丘」と確信できる大きな理由である「山万の壮大な街づくり」の凄さをご紹介します。

子育て世代が本当に住みたい街へ！ユーカリが丘を創り続ける山万の「千年優都」物語

ユーカリが丘の歴史は、1971年に始まります。「いつまでも住み続けられる街」をつくるために、自然と都市機能が調和した独自の街づくりを進めています。

「千年先も住み続けられる、素晴らしい街にしよう」――
山万が掲げた壮大なビジョン「千年優都」

この並外れた長期視点こそが、ユーカリが丘の根幹を成しています。

多くの住宅地では、開発が終わるとその後の街づくりは住んでいる人たちに任されがちですが、ユーカリが丘では、山万がこのビジョンの基づいて、暮らす人々の変化や街の成長に合わせた、独自の「成長管理型」開発を50年以上にわたり続けているのです。

「『成長管理型』ってなぁに？」と疑問に思う方も多いでしょう。

この「成長管理型」とは、時代の流れや情勢の変化に対応し、街の成長速度をコントロールする手法です。例えば、新しい住宅の数を年間200戸程度に調整し、急激な人口変動を抑えつつ、子どもから大人までバランスよく暮らせる環境を構想しています。

これにより、街のインフラ整備や住民サービスの提供が、人口増加に常に先行して行われます。急激な人口増加による「街の歪み」が発生せず、住環境の質が保たれるため、住民は安心して日々の暮らしを送ることができます。

それだけではありません。山万は、ただ住宅を建設・販売するだけでなく、鉄道やホテル、商業施設、保育園、高齢者施設、さらにはセキュリティや植栽管理、住む方の暮らしのサポートまで、街に必要なほぼ全ての機能を自社グループで企画・運営しています。まさに、「全方位型」の街づくりが実現されており、住民の方の声をダイレクトに街の運営に反映できる体制を整えているのです。

また、子育て期だけでなく、その先のライフステージも見据えた住み替えの仕組みもあり、世代が変わっても街に住み続けやすい工夫がなされています。このように、時代の変化に寄り添いながら進化を続けるユーカリが丘は、世代を問わず居心地の良い場所として人と街が一緒に育っていく、そんな「生きている街」をつくり上げています。

この持続的な成長管理こそが、ユーカリが丘が「いつまでも若々しく、活気に満ちた街」であり続けられる秘密であり、未来を担う子どもたちにとって、常に質の高い環境が約束される証でもあるのです。

「子育ては、街全体で。」山万が贈る、ママと子どもの笑顔が咲き誇る毎日

「子育てって、家族だけで頑張るもの？」

いえ、ユーカリが丘なら違います。ここは、まるで街全体が家族の大きな味方。

先ほどお伝えした通り、ユーカリが丘は、山万が50年以上にわたる街づくりの経験と深い愛情を注ぎ込み、「子どもとパパ・ママにとって最高の場所」を追求し続けています。まるで「街全体が巨大な子育て支援施設」であるかのよう。多角的に家族をサポートする仕組みに表れています。

では、山万のユーカリが丘での街づくりは、子育て世代の暮らしに具体的にどのような恩恵をもたらしているのでしょうか。ここでは、あなたの日常がどれほど彩り豊かに、そして安心できるものになるかの視点から、ご紹介しましょう。

子どもが主役！計画された安心の街並みと、五感を育む豊かな自然

ユーカリが丘の街は、子どもたちの「安全と成長」を一番に考えて設計されています。ベビーカーがすれ違えるほど広々とした歩道は、散歩や自転車の練習にもぴったり。幹線道路と生活道路が分けられているから、車の交通量を気にせず、子どもたちがのびのびと外で遊ぶことができます。
また、街のあちこちに、山万が心を込めて配置した公園や緑地は、子どもたちにとって最高の遊び場です。ユーカリが丘周辺の公園の数は大小あわせて31施設。
ユーカリが丘南公園では、広大な芝生の上で思いっきり走り回ったり、四季折々の花々が咲き誇る散策路は、ママと子どものお気に入りのコースになるでしょう。

土や草の匂い、風の音、鳥の声。これらの自然体験は、子どもの豊かな感性や創造力を育む大切な時間です。単なる「場所」ではなく、子どもの「育ち」をデザインしている。それが、山万の街づくりの真髄なのです。

パパ・ママの毎日をスマートに！「ゆとり」を叶える利便性

「今日の夕飯どうしよう？」「習い事の送り迎え、間に合うかな…」忙しいパパ・ママの頭の中はいつもフル回転。でもユーカリが丘なら、山万が日々の暮らしのストレスをぐっと減らしてくれます。

街の中を走る新交通システム「山万ユーカリが丘線」やコミュニティバス「こあらバス」は、なんと山万グループが運営しています。だからこそ、駅と住宅地、そして商業施設が驚くほどスムーズに繋がり、まるで大きなリビングのように街を移動できるのです。この「家族みんなの足」とも言える交通網があるから、車がなくても快適に暮らせて、自分の時間や家族との時間をより多く確保できます。

さらに、街中の商業施設がすごい！山万が街づくり全体をプロデュースしているからこそ！世界的にも有名な大手チェーン店や商業施設、地域に根ざした元気な個人店、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、家電、書店の他、ホテル、映画館も揃っています。

多彩な専門店が揃うイオンタウンユーカリが丘などの商業施設は、子連れに優しい工夫が満載です。広い通路、キッズスペース、家族で食事ができるフードコート。子育て世代目線で作られた施設だから、日常の買い物から休日のレジャーまで、全てが街の中で安心して完結。時間と心にゆとりが生まれ、子育てをもっと楽しめるようになっています。

これらの施設や駅周辺の歩道は、子連れの移動に配慮されたバリアフリー設計が標準。広くてフラットな歩道、スロープやエレベーターの充実、そして雨の日にも安心なアーケード付きの通路が整い、ベビーカーでもストレスなく移動できます。小さな子どもを連れていても「わざわざ」の移動が少なく、安心して外出できるのも大きな魅力ですね。

「困った」を「安心」に。手厚い子育て支援と温かい住民コミュニティ

ユーカリが丘が子育て世代に選ばれる最大の理由は、「困った時も、嬉しい時も、いつでも頼れる」という安心感と、地域全体で子どもを見守る温かいコミュニティがあるからです。その中心にあるのが、山万グループが自社で運営する認可保育園と子育て支援の仕組み、そして住民同士の深い繋がりです。

特に注目してほしいのが、山万グループが運営する認可保育園です。ただ子どもを預かるだけでなく、働くママの「困った！」に徹底的に寄り添う設計になっています。例えば、子どもが急な発熱で保育園に行けない時、仕事を休むしかない…そんなママの悩みに応えるのが、病後児保育室の併設です。いざという時に頼れる場所が身近にあることは、働くパパ・ママにとって何よりのセーフティネット。安心して仕事に集中できる環境を、山万は提供しているのです。

さらに、保育園に併設された地域子育て支援センターユーカリベビーには、心理学を学んだ専門スタッフが常駐しています。離乳食の進め方から、子どもの発達に関する不安、あるいは単純に誰かに話を聞いてほしい時まで、どんな小さなことでも親身に相談に乗ってくれます。初めての子育てで孤立しがちなママも、ここでは安心して相談し、同じ子育て世代の仲間と交流を深めることができます。

そして、ユーカリが丘では、こうした公的なサポートだけでなく、住民同士の温かい「つながり」も大切にしています。毎年恒例の「ふるさとユーカリ祭り」は、2025年で第43回目を迎える歴史ある大規模イベント。約2万人もの人々が訪れ、地域全体が一体となって盛り上がる、まさに「お祭り」です。こうした子どもからお年寄りまでをつなぐイベントがユーカリが丘では大小含め数多く行われています。地域イベントを通じて、自然な交流が生まれ、日常の些細な助け合いや情報交換ができる関係性を築くことで、まるで「大きな家族」のように、街全体で子育てを温かく見守り、支えてているのです。

このように、山万の「街を育てる」という哲学は、単に建物をつくるだけでなく、そこに住む人々の暮らしと心を豊かにするサービスまで、全てを一貫して提供することを目指しているのです。

未来もずっと安心！山万が目指し続ける「いつまでも住みたくなる街」

「子どもが大きくなったら、家が手狭になるかな？」
「親との同居、どうしよう？」
「老後の暮らしは？」 など、
子育て世代の皆さんは、きっと未来の住まいにも漠然とした不安を抱いているかもしれません。でも、ユーカリが丘なら、その心配はいりません！なぜなら、山万は皆さんがこの街に「生涯」安心して住み続けられるよう、独自の画期的なサポートも用意しているからです。

家族の変化に寄り添う「ハッピーサークルシステム」

家族のライフプランって、本当に変化が多いですよね。子どもの成長に合わせて広い部屋が必要になったり、親との二世帯同居を考えたり、逆に子どもが独立して夫婦二人だけの暮らしになったり…。そんな人生の節目に、住み替えは大きな負担になりがちです。

そこで山万が提供しているのが、まさに画期的な制度「ハッピーサークルシステム」です。これは、ユーカリが丘の住宅にお住まいの皆さんが、ライフステージの変化に合わせて住み替えを希望する際、今の家をなんと査定額の100%で山万が買い取ってくれるという、夢のようなシステムなのです！

※諸条件あり

「家が売れるか心配…」「次の家とのタイミングが合わないかも…」といった、一般的な不動産売買につきものの不安や手間から完全に解放されます。山万が責任を持って買い取ってくれるから、安心して次の住まいを探し、計画をスムーズに進められます。この制度は、「ユーカリが丘に住む家族には、ずっと笑顔でいてほしい」という、山万の深い愛情と、半世紀以上かけて培ってきた街づくりへの揺るぎない自信の表れ。一度住んだら終わり、ではなく、家族の未来に寄り添い続けるパートナーとして、山万は皆さんの暮らしを全力で応援してくれるのです。

「いつまでも住みたくなる街」を育む、山万の持続可能な取り組み

山万のビジョンは、子育てしやすい街だけにとどまりません。「年をとっても安心して暮らせる街」、
「若い世代が増え続ける街」を目指し、街が年を重ねても常に活気に満ちているよう、さまざまな工夫を凝らしています。

例えば、築年数の経った戸建てやマンションも、現代のライフスタイルに合わせた魅力的な住まいへとリノベーションしています。これにより、新しい世代の家族が次々とユーカリが丘に移り住み、街全体の世代バランスが常にフレッシュに保たれているんです。子どもたちが安心して成長できる環境が、未来にわたって維持されるのは、親として本当に嬉しいことですよね。

さらに、ユーカリが丘では、皆さんの「声」が街づくりに直接届く機会がたくさんあります。住民アンケートはもちろん、地域イベントの企画・運営に住民が積極的に参加することで、「自分たちの街」という愛着が育まれています。

山万は、「自分たちの街」という愛着から生まれる温かいコミュニティや、人々の豊かな暮らしそのものに価値を見出し、惜しみなく投資を続けています。

ユーカリが丘は「子どもたちの笑顔と成長を中心に据えた街づくり」が息づいている！

子どものことを一番に考え、安心と笑顔に満ちた未来を願うママたちにとって、ユーカリが丘は単なる「住まい」の選択肢ではありません。それは、家族の成長を温かく見守り、時に手を差し伸べ、共に歩んでくれる「街そのものが最高のパートナー」となるライフスタイルの選択です。山万が半世紀以上にわたる情熱と哲学で創り上げてきたユーカリが丘には、都市の利便性と自然の豊かさ、そして人とのつながり…。子育てに本当に必要な要素が、この街にはぎゅっと詰まっています。

さぁ、あなたとご家族の新しい物語を始めてみませんか？ここには、きっと理想の子育て環境と、何世代にもわたって続く幸せな暮らしがあります。まずはぜひ一度、訪れてみてください。

ユーカリが丘を紹介している街ギャラリーでは、気軽にユーカリが丘の魅力を体感できますよ。家族みんなのこれからを、きっと前向きに思い描けるきっかけになるはずです。